Marisa Herrera Código Civil y Comercial de la Nación y leyes especiales comentado con perspectiva de género Tomo 11 Editores del Sur Páginas: 756 Formato: 23 x 16 Peso: 1.15 kgs. ISBN: 9789878418902 TOMO 14 Libro Sexto. Disposiciones comunes a los derechos personales y reales Prescripción y caducidad. Privilegios. Derecho de retención. Disposiciones de derecho internacional privado Art. 2532 a Art. 2671 DIRECTORAS Marisa Herrera - Natalia de la Torre COORDINADORAS Adriana Beatriz Blanco, Gabriela Fernanda Boquin, Cecilia Kandus y Nieve Rubaja Se dice, con acierto, que nada se construye solo; es la potencia colectiva la única hábil para llevar adelante fuertes, renovadas y profundas transformaciones sociales a las que invitan de manera apasionada y comprometida los feminismos. En esta lógica, un gran número de abogadas, profesoras, académicas, magistradas, defensoras y profesionales de otras disciplinas, nos abrazamos para publicar el primer Código Civil y Comercial de la Nación comentado íntegramente por mujeres y con perspectiva de género. ¿Qué significa replantearse cada una de las instituciones civiles y comerciales desde las nociones de desigualdad, estereotipos, violencias y las realidades que están detrás de estos términos que condicionan la vida social de más de la mitad de las personas que habitan en el mundo? ¿Las normas y sus interpretaciones no se encuentran atravesadas y condicionadas por ellas? Dar cuenta de ello, visibilizarlo y actuar en consecuencia constituye un necesario acto de rebeldía. Esta gran obra colectiva es nuestro aporte en la obligada deconstrucción/reconstrucción del ámbito del derecho más conservador y tradicional como es el civil y comercial. Como bien lo señala la recordada Simone de Beauvoir: "El opresor no sería tan fuerte si no tuviera cómplices entre los propios oprimidos". Sabemos que el silencio, la quietud y la indiferencia son funcionales a un sistema opresor. ¿Acaso, la constitucionalización/convencionalización que propone a modo de columna vertebral el Código Civil y Comercial no es la piedra basal para repensar todo el derecho civil y comercial en clave de géneros? La respuesta afirmativa se impone y esta gran apuesta editorial es muestra de ello a través de varios tomos, los últimos dedicados a profundizar sobre un novedoso y obligado entrecruzamiento entre la legislación civil y comercial y las leyes especiales interpeladas por las desigualdades estructurales e históricas que atraviesan a mujeres e identidades no hegemónicas. En definitiva, se trata de seguir incomodando en el mal llamado "derecho privado" que aún sigue teniendo una gran deuda pendiente con lxs más vulnerables. Sean muy bienvenidxs a esta nueva experiencia editorial absolutamente colectiva, federal y feminista. Índice TÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES CAPÍTULO I. Principios comunes............................................................................................19 Comentarios de Gabriela Alejandra Vázquez ARTÍCULO 1882. Concepto.................................................................................................19 ARTÍCULO 1883. Objeto .....................................................................................................41 ARTÍCULO 1884. Estructura................................................................................................65 ARTÍCULO 1885. Convalidación ..........................................................................................80 ARTÍCULO 1886. Persecución y preferencia.........................................................................80 ARTÍCULO 1887. Enumeración............................................................................................95 ARTÍCULO 1888. Derechos reales sobre cosa propia o ajena ..............................................109 ARTÍCULO 1889. Derechos reales principales y accesorios.................................................119 ARTÍCULO 1890. Derechos reales sobre cosas registrables y no registrables.......................121 ARTÍCULO 1891. Ejercicio por la posesión o por actos posesorios.......................................120 CAPÍTULO 2. Adquisición, transmisión, extinción y oponibilidad .......................................129 Artículos 1892 y 1893, comentarios de Ana María Palomanes Artículos 1894 a 1905, comentarios de Raquel V. Moyano y María Adriana del Valle Garay Artículo 1906 y 1907, comentario de Gabriela Alejandra Vázquez ARTÍCULO 1892. Título y modos suficientes.......................................................................129 ARTÍCULO 1893. Inoponibilidad.........................................................................................150 ARTÍCULO 1894. Adquisición legal ....................................................................................172 ARTÍCULO 1895. Adquisición legal de derechos reales sobre muebles por subadquirente.....176 ARTÍCULO 1896. Prohibición de constitución judicial..........................................................182 ARTÍCULO 1897. Prescripción adquisitiva ..........................................................................183 ARTÍCULO 1898. Prescripción adquisitiva breve .................................................................188 ARTÍCULO 1899. Prescripción adquisitiva larga..................................................................190 ARTÍCULO 1900. Posesión exigible....................................................................................193 ARTÍCULO 1901. Unión de posesiones ..............................................................................197 ARTÍCULO 1902. Justo título y buena fe. ...........................................................................199 ARTÍCULO 1903. Comienzo de la posesión ........................................................................202 ARTÍCULO 1904. Normas aplicables..................................................................................205 ARTÍCULO 1905. Sentencia de prescripción adquisitiva ......................................................205 ARTÍCULO 1906. Transmisibilidad .....................................................................................210 ARTÍCULO 1907. Extinción ...............................................................................................210 TÍTULO II. POSESIÓN Y TENENCIA Comentarios de María Florencia Franchini CAPÍTULO 1. Disposiciones generales .................................................................................225 ARTÍCULO 1908. Enumeración..........................................................................................225 ARTÍCULO 1909. Posesión................................................................................................225 ARTÍCULO 1910. Tenencia................................................................................................225 ARTÍCULO 1911. Presunción de poseedor o servidor de la posesión....................................225 ARTÍCULO 1912. Objeto y sujeto plural..............................................................................248 ARTÍCULO 1913. Concurrencia .........................................................................................248 ARTÍCULO 1914. Presunción de fecha y extensión .............................................................257 ARTÍCULO 1915. Interversión............................................................................................257 ARTÍCULO 1916. Presunción de legitimidad.......................................................................265 ARTÍCULO 1917. Innecesariedad de título..........................................................................265 ARTÍCULO 1918. Buena fe................................................................................................265 ARTÍCULO 1919. Presunción de buena fe..........................................................................265 ARTÍCULO 1920. Determinación de buena o mala fe265 ARTÍCULO 1921. Posesión viciosa.....................................................................................265 CAPÍTULO 2. Adquisición, ejercicio, conservación y extinción...........................................280 ARTÍCULO 1922. Adquisición de poder..............................................................................280 ARTÍCULO 1923. Modos de adquisición.............................................................................280 ARTÍCULO 1924. Tradición................................................................................................280 ARTÍCULO 1925. Otras formas de tradición .......................................................................280 ARTÍCULO 1926. Relación de poder vacua.........................................................................280 ARTÍCULO 1927. Relación de poder sobre universalidad de hecho ......................................295 ARTÍCULO 1928. Actos posesorios....................................................................................295 ARTÍCULO 1929. Conservación.........................................................................................301 ARTÍCULO 1930. Presunción de continuidad......................................................................301 ARTÍCULO 1931. Extinción................................................................................................305 CAPÍTULO 3. Efectos de las relaciones de poder.................................................................313 ARTÍCULO 1932. Derechos inherentes a la posesión ..........................................................313 ARTÍCULO 1933. Deberes inherentes a la posesión313 ARTÍCULO 1934. Frutos y mejoras....................................................................................317 ARTÍCULO 1935. Adquisición de frutos o productos según la buena o mala fe .....................318 ARTÍCULO 1936. Responsabilidad por destrucción según la buena o mala fe.......................318 ARTÍCULO 1937. Transmisión de obligaciones al sucesor ...................................................333 ARTÍCULO 1938. Indemnización y pago de mejoras............................................................333 ARTÍCULO 1939. Efectos propios de la posesión ................................................................333 ARTÍCULO 1940. Efectos propios de la tenencia.................................................................337 TÍTULO III. DOMINIO CAPÍTULO 1. Disposiciones generales .................................................................................341 Comentarios de Gabriela Alejandra Vázquez con la colaboración de Cynthia Celina Rodríguez ARTÍCULO 1941. Dominio perfecto....................................................................................341 ARTÍCULO 1942. Perpetuidad ...........................................................................................359 ARTÍCULO 1943. Exclusividad...........................................................................................361 ARTÍCULO 1944. Facultad de exclusión .............................................................................363 ARTÍCULO 1945. Extensión...............................................................................................366 ARTÍCULO 1946. Dominio imperfecto ................................................................................375 CAPÍTULO 2. Modos especiales de adquisición del dominio ..............................................378 Comentarios de Gabriela Alejandra Vázquez con la colaboración de Cynthia Celina Rodríguez SECCIÓN 1a. Apropiación.........................................................................................................379 ARTÍCULO 1947. Apropiación............................................................................................379 ARTÍCULO 1948. Caza......................................................................................................379 ARTÍCULO 1949. Pesca....................................................................................................379 ARTÍCULO 1950. Enjambres.............................................................................................380 SECCIÓN 2a. Adquisición de un tesoro......................................................................................389 ARTÍCULO 1951. Tesoro ...................................................................................................389 ARTÍCULO 1952. Descubrimiento de un tesoro ..................................................................389 ARTÍCULO 1953. Derechos del descubridor .......................................................................389 ARTÍCULO 1954. Búsqueda por el propietario de un tesoro.................................................389 SECCIÓN 3a. Régimen de cosas perdidas.................................................................................396 ARTÍCULO 1955. Hallazgo ................................................................................................396 ARTÍCULO 1956. Recompensa y subasta...........................................................................397 SECCIÓN 4a. Transformación y accesión de cosas muebles.......................................................410 ARTÍCULO 1957. Transformación ......................................................................................410 ARTÍCULO 1958. Accesión de cosas muebles....................................................................410 SECCIÓN 5a. Accesión de cosas inmuebles ..............................................................................417 ARTÍCULO 1959. Aluvión ..................................................................................................417 ARTÍCULO 1960. Cauce del río .........................................................................................418 ARTÍCULO 1961. Avulsión.................................................................................................420 ARTÍCULO 1962. Construcción, siembra y plantación .........................................................427 ARTÍCULO 1963. Invasión de inmueble colindante..............................................................436 CAPÍTULO 3. Dominio imperfecto.............................................................................................440 Comentarios de Gabriela Alejandra Iturbide ARTÍCULO 1964. Supuestos de dominio imperfecto............................................................440 ARTÍCULO 1965. Dominio revocable .................................................................................442 ARTÍCULO 1966. Facultades.............................................................................................453 ARTÍCULO 1967. Efecto de la revocación...........................................................................450 ARTÍCULO 1968. Readquisición del dominio perfecto .........................................................459 ARTÍCULO 1969. Efectos de la retroactividad.....................................................................459 CAPÍTULO 4. Límites al dominio...........................................................................................463 Comentarios de Miryam Adriana Farina ARTÍCULO 1970. Normas administrativas..........................................................................463 ARTÍCULO 1971. Daño no indemnizable ............................................................................473 ARTÍCULO 1972. Cláusulas de inenajenabilidad .................................................................476 ARTÍCULO 1973. Inmisiones.............................................................................................480 ARTÍCULO 1974. Camino de sirga.....................................................................................486 ARTÍCULO 1975. Obstáculo al curso de las aguas..............................................................489 ARTÍCULO 1976. Recepción de agua, arena y piedras........................................................493 ARTÍCULO 1977. Instalaciones provisorias y paso de personas que trabajan en una obra .....495 ARTÍCULO 1978. Vistas....................................................................................................497 ARTÍCULO 1979. Luces....................................................................................................498 ARTÍCULO 1980. Excepción a distancias mínimas. ............................................................498 ARTÍCULO 1981. Privación de luces o vistas......................................................................498 ARTÍCULO 1982. Árboles, arbustos u otras plantas.............................................................502 TÍTULO IV. CONDOMINIO CAPÍTULO 1. Disposiciones generales .................................................................................507 Comentarios de María Eugenia Torres Lastra ARTÍCULO 1983. Condominio ...........................................................................................507 ARTÍCULO 1984. Aplicaciones subsidiarias........................................................................512 ARTÍCULO 1985. Destino de la cosa..................................................................................520 ARTÍCULO 1986. Uso y goce de la cosa.............................................................................521 ARTÍCULO 1987. Convenio de uso y goce..........................................................................522 ARTÍCULO 1988. Uso y goce excluyente ............................................................................525 ARTÍCULO 1989. Facultades con relación a la parte indivisa ..............................................530 ARTÍCULO 1990. Disposición y mejoras con relación a la cosa............................................530 ARTÍCULO 1991. Gastos...................................................................................................537 ARTÍCULO 1992. Deudas en beneficio de la comunidad .....................................................539 CAPÍTULO 2. Administración ................................................................................................541 Comentarios de María Eugenia Torres Lastra ARTÍCULO 1993. Imposibilidad de uso y goce en común ....................................................541 ARTÍCULO 1994. Asamblea .............................................................................................540 ARTÍCULO 1995. Frutos....................................................................................................545 CAPÍTULO 3. Condominio sin indivisión forzosa..................................................................546 Comentarios de María Eugenia Torres Lastra SECCIÓN ÚNICA. Partición ......................................................................................................546 ARTÍCULO 1996. Reglas aplicables...................................................................................546 ARTÍCULO 1997. Derecho a pedir la partición ....................................................................547 ARTÍCULO 1998. Adquisición por un condómino ................................................................548 CAPÍTULO 4. Condominio con indivisión forzosa temporaria .............................................549 Comentarios de Silvina Rojas Torres y María Florencia Franchini ARTÍCULO 1999. Renuncia a la acción de partición............................................................549 ARTÍCULO 2000. Convenio de suspensión de la partición ...................................................549 ARTÍCULO 2001. Partición nociva......................................................................................550 ARTÍCULO 2002. Partición anticipada................................................................................559 ARTÍCULO 2003. Publicidad de la indivisión o su cese........................................................560 CAPÍTULO 5. Condominio con indivisión forzosa perdurable..............................................562 SECCIÓN 1a. Condominio sobre accesorios indispensables........................................................562 Comentarios de Silvina Rojas Torres y María Florencia Franchini ARTÍCULO 2004. Indivisión forzosa sobre accesorios indispensables...................................562 ARTÍCULO 2005. Uso de la cosa común ............................................................................562 SECCIÓN 2a. Condominio sobre muros, cercos y fosos..............................................................568 Comentarios de Nora Haydée Tricarico y Cynthia Celina Rodríguez ARTÍCULO 2006. Muro, cerco o foso .................................................................................568 ARTÍCULO 2007. Cerramiento forzoso urbano....................................................................571 ARTÍCULO 2008. Muro de cerramiento forzoso ..................................................................572 ARTÍCULO 2009. Adquisición de la medianería...................................................................570 ARTÍCULO 2010. Presunciones.........................................................................................575 ARTÍCULO 2011. Época de las presunciones .....................................................................576 ARTÍCULO 2012. Exclusión de las presunciones.................................................................576 ARTÍCULO 2013. Prueba ..................................................................................................576 ARTÍCULO 2014. Cobro de la medianería...........................................................................577 ARTÍCULO 2015. Mayor valor por características edilicias...................................................577 ARTÍCULO 2016. Adquisición y cobro de los muros de elevación y enterrad.........................579 ARTÍCULO 2017. Derecho del que construye el muro .........................................................579 ARTÍCULO 2018. Medida de la obligación..........................................................................580 ARTÍCULO 2019. Valor de la medianería ............................................................................582 ARTÍCULO 2020. Inicio del curso de la prescripción extintiva...............................................585 ARTÍCULO 2021. Facultades materiales. Prolongación........................................................587 ARTÍCULO 2022. Prolongación del muro............................................................................587 ARTÍCULO 2023. Restitución del muro al estado anterior....................................................587 ARTÍCULO 2024. Reconstrucción ......................................................................................587 ARTÍCULO 2025. Utilización de superficie mayor................................................................588 ARTÍCULO 2026. Diligencia en la reconstrucción................................................................588 ARTÍCULO 2027. Mejoras en la medianería urbana ............................................................591 ARTÍCULO 2028. Abdicación de la medianería ...................................................................592 ARTÍCULO 2029. Alcance de la abdicación ........................................................................592 ARTÍCULO 2030. Readquisición de la medianería...............................................................593 ARTÍCULO 2031. Cerramiento forzoso rural .......................................................................590 ARTÍCULO 2032. Atribución, cobro y derechos en la medianería rural..................................595 ARTÍCULO 2033. Aplicación subsidiaria .............................................................................595 ARTÍCULO 2034. Condominio de árboles y arbustos...........................................................602 ARTÍCULO 2035. Perjuicio debido a un árbol o arbusto.......................................................602 ARTÍCULO 2036. Reemplazo del árbol o arbusto ................................................................602 TÍTULO V. PROPIEDAD HORIZONTAL Capítulo 1. Disposiciones generales....................................................................................601 Comentarios de Irene Pujol Zizzias ARTÍCULO 2037. Concepto...............................................................................................601 ARTÍCULO 2038. Constitución...........................................................................................607 ARTÍCULO 2039. Unidad funciona .....................................................................................610 ARTÍCULO 2040. Cosas y partes comunes.........................................................................618 ARTÍCULO 2041. Cosas y partes necesariamente comunes................................................618 ARTÍCULO 2042. Cosas y partes comunes no indispensables.............................................619 ARTÍCULO 2043. Cosas y partes propias...........................................................................619 ARTÍCULO 2044. Consorcio ..............................................................................................629 CAPÍTULO 2. Facultades y obligaciones de los propietarios...............................................640 Artículos 2045 a 2047, comentarios de Irene Pujol Zizzias Artículos 2048 a 2050, comentarios de María Laura Negroni ARTÍCULO 2045. Facultades.............................................................................................640 ARTÍCULO 2046. Obligaciones..........................................................................................645 ARTÍCULO 2047. Prohibiciones.........................................................................................650 ARTÍCULO 2048. Gastos y contribuciones..........................................................................652 ARTÍCULO 2049. Defensas...............................................................................................658 ARTÍCULO 2050. Obligados al pago de expensas...............................................................665 CAPÍTULO 3. Modificaciones en cosas y partes comunes ..................................................670 Comentarios de Irene Pujol Zizzias ARTÍCULO 2051. Mejora u obra nueva que requiere mayoría ..............................................670 ARTÍCULO 2052. Mejora u obra nueva que requiere unanimidad.........................................670 ARTÍCULO 2053. Mejora u obra nueva en interés particular................................................670 ARTÍCULO 2054. Reparaciones urgentes...........................................................................679 ARTÍCULO 2055. Grave deterioro o destrucción del edificio.................................................682 CAPÍTULO 4. Reglamento de propiedad horizontal..............................................................687 Comentarios de Irene Pujol Zizzias ARTÍCULO 2056. Contenido..............................................................................................687 ARTÍCULO 2057. Modificación del reglamento ...................................................................688 CAPÍTULO 5. Asambleas .......................................................................................................690 Comentarios de Irene Pujol Zizzias ARTÍCULO 2058. Facultades de la asamblea. La asamblea es la reunión de propietarios facultada para resolver:......................................................................................................690 ARTÍCULO 2059. Convocatoria y quórum...........................................................................690 ARTÍCULO 2060. Mayoría absoluta....................................................................................701 ARTÍCULO 2061. Conformidad expresa del titular...............................................................702 ARTÍCULO 2062. Actas ....................................................................................................710 ARTÍCULO 2063. Asamblea judicial...................................................................................713 CAPÍTULO 6. Consejo de Propietarios ..................................................................................717 Comentarios de Irene Pujol Zizzias ARTÍCULO 2064. Atribuciones ..........................................................................................717 CAPÍTULO 7. Administrador..................................................................................................720 Comentarios de Irene Pujol Zizzias ARTÍCULO 2065. Representación legal..............................................................................720 ARTÍCULO 2066. Designación y remoción .........................................................................720 ARTÍCULO 2067. Derechos y obligaciones.........................................................................721 CAPÍTULO 8. Subconsorcios.................................................................................................732 Comentarios de Irene Pujol Zizzias ARTÍCULO 2068. Sectores con independencia ...................................................................732 CAPÍTULO 9. Infracciones.....................................................................................................736 Comentarios de Irene Pujol Zizzias ARTÍCULO 2069. Régimen................................................................................................736 CAPÍTULO 10. Prehorizontalidad ..........................................................................................740 Comentarios de Irene Pujol Zizzias ARTÍCULO 2070. Contratos anteriores a la constitución de la propiedad horizontal...............740 ARTÍCULO 2071. Seguro obligatorio..................................................................................740 ARTÍCULO 2072. Exclusiones............................................................................................741 Acerca de las autoras (por orden alfabético) ..............................................................................753